売戸建住宅 札幌市北区 屯田七条５丁目 2階建 4LDK

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価格 2,880万円 間取り 4LDK
交通 札幌市南北線 / 麻生駅
【バス】14分 屯田７条３丁目 停歩7分
所在地 北海道札幌市北区屯田七条５丁目
築年月 2008年1月(築17年3ヶ月) 建物面積 124.87㎡ 土地面積 公簿 218.20㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
南東向き、近隣にジョイフルＡＫやサンドラッグ、スーパーロピア、ユニクロ、北洋銀行等あり、小学校徒歩５分、中学校徒歩８分、児童会館徒歩６分で子育て環境良好、近くに大きな公園もあります、前面道路８ｍ以上
  • 外壁と屋根の塗装工事が５月までに完了予定です
  • 日差しが差し込むリビング２面採光の窓がポイントです
  • ダイニングは午後の日差しが差し込みます。西側は河川敷地なので遮るものはありません
  • 対面キッチンで家事をしながらリビングの様子も見れます。食洗器もあります。
  • ユーティリティーも明るいです。
  • 窓つきの１坪タイプです。
  • １階トイレは玄関横にあります。
  • 南と西に窓が付いている洋室は一日中日が差し込みます。
  • ２階洋室は西日が差し込み明るい部屋です。
  • ２階にもトイレがあります。
  • ２階南面にバルコニースペースがあり、洗濯物を掛けられます。
  • 玄関横にシューズクローゼットがあります。
  • 駐車スペース２台・玄関前に１台に駐車可能です。

    アピールポイント

    南東向き、近隣にジョイフルＡＫやサンドラッグ、スーパーロピア、ユニクロ、北洋銀行等あり、小学校徒歩５分、中学校徒歩８分、児童会館徒歩６分で子育て環境良好、近くに大きな公園もあります、前面道路８ｍ以上、リビング２面採光、ホームインスペクション実施済（指摘箇所なし）

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    物件詳細情報

    交通 札幌市南北線 / 麻生駅
    【バス】14分 屯田７条３丁目 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市北区屯田七条５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 シューズＩＣ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　ルーフバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建築士等の建物検査報告書
    あり　建物検査実施日：2025年02月12日
    備考 インスペクション（建物検査）済み
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 屯田７条５丁目
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 124.87㎡
    土地面積 公簿 218.20㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2008年1月(築17年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東8.0m 公道 接面12.7m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985172904 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/15 次回更新予定日 2025/04/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)グランドデザイン　新琴似店

    交通：
    札幌市南北線／麻生　徒歩20分
    　　　【バス】新琴似１２条８丁目　停歩1分
    住所：
    北海道札幌市北区新琴似十一条９丁目３－１３　
    TEL：
    011-788-5216
    FAX：
    011-788-5226
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８６７６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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